Commentaire

A l'entrée du village de Verdille, venez découvrir cette propriété à fort potentiel dans un cadre de campagne calme et verdoyant. maison de caractère, située en fond de cour, entourée de ses deux hangars et d'un garage, et s'ouvrant à l'arrière sur un jardin avec terrasse exposé Sud-Est. Cette maison en pierre de taille, est composée de deux niveaux: Au rez-de-chaussée, l'entrée sur cour dessert un salon d'un côté, un séjour de l'autre, pour arriver sur un vestibule donnant sur le jardin. Une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, attenante à la cuisine séparée, peut potentiellement s'ouvrir sur le salon pour vous offrir une belle pièce traversante d'environ 30 m². A ce même niveau, une chambre, un bureau avec accès individuel sur cour, une pièce attenante d'environ 11 m², une salle d'eau spacieuse avec double vasque et un wc séparé. De même, une charmante cuisine d'été à aménager d'environ 30 m² sur jardin, avec sa propre cheminée et poutres apparentes saura vous séduire ! Le palier, en parquet d'origine, dessert au 1er étage cinq chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Les chambres possèdent toutes un parquet d'origine en très bon état, l'une d'elle possède même son propre lavabo et dressing, et pourrait être transformable en suite parentale... Pour ajouter au charme, le confort ! Aucun vis-à-vis, double vitrage PVC sur l'intégralité du rez-de-chaussée et une partie du 1er étage, chauffage et production d'eau chaude sur pompe à chaleur, tableau électrique récent et aux normes, et enfin, climatisation réversible ! Les commodités se retrouvent jusque dans la cour avec ses portails électriques et son propre puits, ainsi que dans le jardin qui est entièrement plat et clos. Cette propriété a également été pensée pour recevoir des personnes à mobilité réduite, aussi bien au rez-de-chaussée qu'au 1er étage. Elle peut aussi recevoir de nombreux véhicules, tant à l'intérieur de la cour privative que dans le garage attenant, pouvant à lui seul recevoir au moins 4 VL. Les deux hangars, d'une surface supérieure à la maison, peuvent servir de stockage, d'ateliers, ou pourquoi pas être réhabilité en habitation... Vous l'aurez compris, cette propriété offre de multiples possibilités ! Elle peut aussi bien être envisagée comme résidence principale ou secondaire, comme gîte, ou bien pourquoi pas à des fins agricoles, commerciales ou industrielles. Une boulangerie, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un salon de coiffure se trouvent à votre disposition au centre du village. A 10 km d'Aigre, à 35 km d'Angoulême, limitrophe de la Charentes-Maritimes, le village de Verdille se trouve également à 90 km de la plage... N'hésitez plus, prenez rendez-vous ! Votre agent commercial Audrey FOURNIER 06 62 41 68 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 53 500 € et de publicité foncière * Honoraires à la charge du vendeurBAREMES