Commentaire
Superbe investissement pour cette Villa stylée des années 70 avec 2 appartements d'environ 110 m2 avec chacun un garage ainsi que des dépendances !
Sur 3 parcelles globalisant presque 5000m2, vous voilà tranquille à l'abri des regards et 220 m2 habitables à rafraichir !
La vue dominante panoramique ouvre les bras au soleil du matin au soir vous pouvez louer facilement chaque appartement entre 800 et 1000€ pour 2 T4 soit environ un revenu moyen de 1800€ assuré ! Vous pouvez aussi prévoir d'occuper le rez-de-jardin et louer l'étage ou l'inverse?...Le rez-de-jardin était loué 800€ dans l'état depuis longtemps et vient de se libérer et il demande plus de rafraichissement que l'étage relativement correct...
L'étage est en chauffage central fioul et le bas est au gaz individuel, chacun son compteur d'eau et d'électricité, ces deux appartements sont totalement individuels en termes de charges et la gestion est simple! Il s'agit d'une très belle affaire à saisir vite, idéale pour les investisseurs, les familles qui ont besoin de 2 logements sous un même toit et idéale aussi pour un artisan qui a besoin de garages et de dépendances !
Curieux s'abstenir ! Merci
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREMES Contactez Anne Caroline GOISQUE, Agent commercial OptimHome 06 60 21 63 21
(réf. 830036440253 / 480652 )