Commentaire
Située sur la commune de Régusse, un beau village féodal de l'arrière-pays varois, à quelques pas du centre et de toutes ses commodités (épicerie, pharmacie, boutiques, médecin, cafés, restaurants etc.....), cette villa construite en 2004 offre des prestations de haute qualité.
Posée sur un superbe terrain plat, arboré et clôturé , de plain-pied, elle comporte 6 pièces dont:
- 3 chambres (l'une de 9 m2 et les deux autres de 11m2)
- un joli séjour de 35m2
- une très agréable véranda lumineuse et cosy de 19m2
- une cuisine fermée et toute équipée de 12m2
- une salle d'eau et des WC séparés
Orientée plein sud, il s'agit d'une maison chaleureuse et lumineuse.
Les +:
- vous pourrez également disposer de 2 garages (26m2) et l'extérieur permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires.
- présence de panneaux solaires
- une dépendance de 16m2 aménagée avec cuisine, salle d'eau et une tonnelle
- une cuisine d'été
- climatisation réversible
- 2 puits sur le terrain
Chauffage électrique et climatisation réversible.
DPE D (réalisé en février 2021, soit avant juillet 2021, date à laquelle les normes ont évolué. Cette maison serait donc classée C) et GES B.
Autre information importante: le DPE a été réalisé en février 2021 sur la base de la consommation 2020. Entre-temps, les vendeurs ont procédé à des améliorations (remplacement des radiateurs et travaux d'isolation des combles).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1530 et 2000 euros au 15/11/2022.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREME Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE
Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15
(réf.791653)
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 145 000 €
et de publicité foncière