Commentaire
sur un terrain clos et arboré
- deux suites parentales (16m2 et 15m2) avec dressing, salle d'eau et salle de bain
- un beau salon-séjour de 55m2
- une cuisine équipée et aménagée de 21m2
- un studio de 25m2
- une buanderie (ou local technique) de 19m2
- une agréable véranda de 19m2
Le tout chauffé à l'électricité et bénéficiant d'une climatisation réversible ainsi que de deux cheminées en bon état d'usage.
Les atouts de cette propriété sont multiples:
- Terrain plat, non-inondable et pisicinable
- Une villa de plain-pied
- La possibilité d'agrandir de 85m2
- Un potentiel locatif particulièrement performant
- Un environnement particulièrement calme et plaisant, loin des routes passantes
- Située à 10 minutes de l'autoroute Nice-Marseille, à 15 minutes de Fréjus/Saint-Raphaël ainsi que de Mandelieu La Napoule ou encore à 30 km de Cannes.
- La proximité du magnifique Lac de Serre-Ponçon, situé à 15 minutes d'ici.
- Localisation au pied du Massif de l'Estérel, réputé pour ses merveilleuses opportunités de balades, de randonnées etc...
- Une vente en nue-propriété sur une seule tête.
L’acquisition de la nue-propriété de cette villa est un formidable investissement si vous souhaitez vous constituer un patrimoine sans les risques de la gestion locative.
À la différence du viager vous pouvez faire un emprunt pour acquérir ce bien.
Vous ne supporterez pas la taxe foncière ni les charges locatives ou encore les frais d’entretien courant de la maison.
Vos frais de notaire seront réduits puisque basés sur la valeur de la nue-propriété.
Vous devenez plein propriétaire à l’extinction de l’usufruit.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
BAREME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 (réf.868746)
Prix global avec honoraires 502 460 €
Prix hors honoraires 457 460 €
