Détails de l'annonce

Maison Val D Anast - Campel 4 pièce(s) 94 m2

REF: #LB597773
Occupé
Adresse:
campel
Vendeur(s)
Homme(s): 74 Ans
Nombre d'occupants: 1

Financier

Rente mensuelle: 461.94
Bouquet: 87260€ ( FAI si annonce pro )
Valeur vénale: 190000

Vendeur(s)

Homme(s): 74 Ans
Nombre d'occupants: 1

Descriptif du bien

Type du bien: Maison - villa
Nombre de Pièces: 4 Pièce(s)
Nombre de chambres: 2
Nombre de SDB: 1
Surface Habitable: 94.50 m2
Surface Terrain: 897 m2
Chauffage: Individuel
Type de chauffage: Eléctrique
Année: 2014

DPE

Consommation énergétique: C
Gaz à effet de serre: A

Charge(s)

Taxe Foncière: 335

Informations complémentaires

INFOS +:

Informations de Contact

Annonceur: Professionnel
N° SIREN: 530379353
Téléphone: 0649806169
Démarchage commercial: Refuse tout démarchage commercial

Commentaire

EXCLUSIVITE YSIMMO35
NOUVEAUTE. A VAL D'ANAST - CAMPEL
Bretagne. Ille et Vilaine.
REDUCTION PRIX - 60 %.
CAMPEL.
A 5 minutes de Maure De Bretagne,
12 minutes de Plélan Le Grand
à 10 minutes de Guer
et 40 minutes de Rennes.
MAISON de 94 m2 VENDUE EN VIAGER OCCUPÉ
au profit d'un Homme de 74 ans.
Nous vous rappelons qu'en Viager Occupé, le vendeur reste chez lui
jusqu'à son départ, pour une raison ou une autre
(départ délibéré, maison de retraite ou décès)
et que l'acheteur ne peut y habiter.
Informations Immobilières :
Cette jolie maison de plain-pied, construite en 2014,
se compose d'une entrée sur un salon/séjour exposé Sud/Ouest
avec une cuisine ouverte équipée et aménagée.
Un dégagement dessert une salle de bains avec douche
type italienne et baignoire balnéo, un wc
et une chambre sur parquet avec dressing.
Une autre chambre avec un point d'eau, une buanderie et
un autre wc avec lave-mains complète la maison.
Une agréable terrasse exposée Sud/Ouest donne
sur un adorable jardin clos et planté sans vis à vis.
En annexe, stationnement pour 3 véhicules et un hangar
en bois à usage de garage de 55 m2 environ.
Possibilité d'extension sur cette parcelle de 897 m2.
Pour un acheteur, le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer
un patrimoine immobilier, c'est à dire d'acquérir une maison
avec une réduction de prix due à l'occupation physique
par l'actuel propriétaire.
Informations Financières :
Bouquet à verser le jour de l'acte authentique : 76000 €uros
sur une valeur vénale de 190000 €uros
(diminuée du Droit d'Usage et d'Habitation)
Rente viagère mensuelle de 461.94 €uros
+ Honoraires et Provisions pour frais d'acte.
Taxe foncière : 335 €uros

Au moment de la libération du bien immobilier,
quand le vendeur aura fait le choix d'un autre projet de vie,
alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien,
soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer.
Renseignements sur demande.

Performance énergétique et climatique :
Consommation énergétique : C (158 kWh/m2/an)
Emission Gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m2/an)
Date du diagnostic : 29/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard : entre 920 € et 1300 €.
(Abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Photos supplémentaires disponibles.

Prix de vente 87 260 € Frais d'Agence Inclus
à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 76 000 €
Référence annonce : 1454.

Annonceur

STEPHANT

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