Commentaire
Projet de vie du vendeur : Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre son bien et de bénéficier d'une vie plus confortable. Pour l’acquéreur, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir.
maison Sur 2 nouveaux et combles elle offre la possibilité de 3 logements distincts. Un garage complète le tout sur un petit terrain clos avec chalet en bois. Située à RENNES dans une rue calme et résidentielle du quartier Francisco Ferrer / Vern / Poterie
Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité d'acquérir une maison avec une réduction de prix due à son occupation par le vendeur. Considérant son âge (84) cela représente une réduction de prix de - 31 %.
En détail : La valeur vénale de la maison de 574 000 € réduite de son usufruit, produit une valeur occupée de 395 547 euros. C'est sur ce prix d'achat réduit, qu'est calculé le montant du capital à verser à la signature chez le Notaire (bouquet). Atout et vision de cet investissement : Pas de fiscalité supplémentaire ni frais de gestion. Au moment de la libération du bien immobilier l'acquéreur pourra en bénéficier, soit pour y vivre, le vendre ou le louer. Les revenus locatifs étant à déduire des rentes à verser.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
BAREMES Réseau Immobilier CAPIFRANCE
Gaëlle BRIEND 06 35 50 42 67 (réf.775251)
Prix global avec honoraires 385 440 €
Prix hors honoraires 351 000 €
