Commentaire

La situation géographique est idéale , à 10 minutes du centre ville de CHALLANS , de la gare , des collèges , lycées et de tous les services médicaux et de l'hôpital.


Située sur la commune de SOULLANS ; la proximité de la MER , du port de SAINT GILLES CROIX de VIE et des plages de SAINT JEAN DE MONTS en font des atouts supplémentaires.
J 'aime beaucoup son centre bourg avec sa place centrale et tous ses petits commerces ...

Cette grande maison familiale est très bien entretenue , joliment décorée et agréable de part sa luminosité , la fluidité de ses pièces et leurs volumes.
à l'étage , vous disposez de 145 m² habitables avec un hall qui distribue un bureau , une cuisine aménagée et équipée , un séjour donnant sur le large balcon de 50 m² , la partie nuit se compose de
4 chambres , 1 WC séparé et de 2 salles d'eau.
Le rez-de-chaussée est un " VRAI PLUS " et très pratique avec une lingerie/buanderie, une salle de jeux/sport avec une cheminée et un évier, un bureau/chambre, une chaufferie , une pièce servant de garde-manger et un garage double.

L'exposition EST/OUEST est parfaite pour recevoir à chaque instant de la journée le soleil.
Le jardin est magnifiquement arboré , le terrain est clos et
le portail motorisé.
Le secteur est résidentiel , calme et tranquille.

Bon à savoir : Le chauffage ( radiateurs ) est au gaz de ville , la chaudière " Saunier-Duval " de 2021 , le ballon d'eau de 2019 , la VMC de 2023 , les volets sont électriques , individuel et centralisés , alarme , interphone , portail et les 2 portes de garage motorisés ,
reliée au tout à l'égout, et l'isolation est programmée pour MARS 2025

N'hésitez pas à me contacter ,
à très bientôt !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

BAREME

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.861406
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 110 015 €