Commentaire
EXCLUSIVITE Vente à " TERME LIBRE " cette élégante maison de CHARME située au coeur de la ville dans un quartier résidentiel recherché de CHALLANS ,
Le PLUS : pour " VOUS " désireux de tout faire " à pied "
Que du " BONHEUR " avec le marché 5 fois /semaine sous les halles , les commerces , les activités sportives , l'accès à NANTES par le train avec la gare à 700 m , les plages de SAINT de MONTS à 20 min et
le port de St Gilles X Vie...
Venez , entrez et laissez-vous surprendre !!!
Que ce soit pour une résidence principale ou pour un locatif , cette belle restauration " réussie " saura répondre à vos attentes .Depuis 1996 , Les propriétaires actuels en ont fait un lieu agréable à vivre
et atypique ...
à vous de réaliser le vôtre !!!
Pour ceux et celles en recherche de beaux volumes , de proportions remarquables , de belles hauteurs sous plafond ( de 3 m 30 ) permettant de mettre en scène , oeuvres d'art ,
du mobilier de caractère et une décoration inspirée .
Cette élégante demeure de caractère datant des années 1900 conjugue , esthétisme , générosité des volumes pour vous offrir
un cadre de vie rare et unique sur le secteur.
Le soleil accompagne les pièces tout au long de la journée
grâce à une orientation traversante idéale.
Installé côté jardin , la vaste cuisine donne directement sur la terrasse à l'abri des regards ainsi que le jardin.
Développant 123 m² habitables sur le même niveau plus 80 m² de cave et cellier plus 35 m² de combles aménageables implantée sur une parcelle de 375 m² ,
Ce " coup de COEUR " est disponible de suite !!!
Bon à savoir : Chauffage au gaz de ville avec radiateurs fonte
( consommation de 100 €/ mois ) , tomettes , huisseries et volets roulants " technal " électrique en aluminium , terrain clos , un puits , fenêtres de toit , cloisons en brique
Descriptif intérieur:
Au rez de chaussée , une belle entrée ouvre sur un salon de 25 m² ,
le séjour / salle à manger de 23 m² 70 mènent dans la cuisine de 18 m² équipée d'un piano avec cuisson au gaz et four électrique et d'une chaudière bois " Godin " ; l'originalité est la conception d'un monte charges électrique permettant l'accès au cellier / cave ( chaudière , lave-linge , congélateurs , ballon d'eau chaude rangements etc ... )
Deux chambres de 15 m² et une de 18 m² dotée d'une cheminée en marbre , un bureau de 8 m² avec la trappe pour accéder aux combles , une salle de bains de 12 m² 90 équipée d'un meuble double vasques , une baignoire sur pied , une douche et un dressing ,
le WC avec fenêtre est séparé .
Avec des conditions financières très avantageuses
pour " un investissement en souplesse " :
Vous versez chez le notaire le jour de la signature un paiement de
225 000 euros honoraires d'agence inclus
et des mensualités de 1 028 euros payables au vendeurs pendant 180 mois
Frais d'acte notariés estimés à 28 500 euros, calculés sur la valeur vénale de 385 000 euros.
Dossier complet sur demande au 06 03 31 09 46
Les honoraires sont à la charge du vendeur
BAREME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.922731
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €
