Commentaire
Investissez dans un appartement de charme en rez-de-chaussée, idéalement situé
dans une résidence sécurisée prisée d'Arcachon, avec accès direct à la plage. Ce bien
rare offre un excellent potentiel de plus-value à long terme.
appartement parfaitement entretenu comprenant: Entrée avec
placard, cuisine aménagée-équipée, 1 Chambre avec placard,1 alcôve servant de
2ème chambre, Séjour donnant sur terrasse et jardinet privatif avec vue bassin, 2
salles d'eau, WC séparé. 1 Place de parking couverte et 1 cellier.
Investir dans ce viager occupé offre des avantages patrimoniaux significatifs. Vous
bénéficiez d'une réduction immédiate de 48,2% par rapport à la valeur en pleine
propriété, estimée à 645 000 euros. Cet investissement vous permet de développer
votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la
période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant.
Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil, la taxe foncière restent
à votre charge et les charges de copropriétés propriétaires (non récupérables).
Modalités Financières : Bouquet:366 360 € (sans rente)euros HAI (honoraires inclus
de 5% à la charge de l’acquéreur).
Frais de notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 366 360 euros au lieu de
645 000 euros (Valeur Libre)
Profitez d'une fiscalité attractive et d'un investissement sécurisé dans l'une des
stations balnéaires les plus prisées de France.
Surfaces
1 Séjour (19.5 m²)
1 Cuisine équipée (6.6 m²)
1 Chambre (11.19 m²)
1 Chambre (9.13 m²)
1 Salle de douche (2.92 m²)
Prestations
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Abri de voiture
Ascenseur
Proximités
Centre ville
Commerces
Gare TGV
Golf Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf.893063
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 366 360 €
Honoraires à la charge du vendeur
