Détails de l'annonce

Marolles en Hurepoix VIAGER OCCUPE

Région: 91 - Essonne
REF: #LB1003995
Occupé
Adresse:
MAROLLES EN HUREPOIX
Vendeur(s)
Homme(s): 80 Ans
Femme(s): 76 Ans
Nombre d'occupants: 2

Financier

Rente mensuelle: 458
Bouquet: 95 000€ ( FAI si annonce pro )
Valeur vénale: 342 400

Vendeur(s)

Homme(s): 80 Ans
Femme(s): 76 Ans
Nombre d'occupants: 2

Descriptif du bien

Type du bien: Maison - villa
Nombre de Pièces: 7 Pièce(s)
Nombre de chambres: 3
Nombre de SDB: 1
Surface Habitable: 160 m2
Surface Terrain: 702 m2
Type de chauffage: Gaz
Année: 1974

DPE

Consommation énergétique: E
Gaz à effet de serre: E

Informations complémentaires

INFOS +:

Informations de Contact

Annonceur: Professionnel
Téléphone: 0682180245

Commentaire

En exclusivité petite ville du sud de l’Essonne très recherchée pour sa qualité de vie,
maison
sur un terrain clos et arboré
, idéalement située proche de toutes commodités à pied, la gare RERC à 12 minutes à pied pour rejoindre Paris en 25mn.
Le bien est vendu par une femme de 76 ans et un homme de 80 ans qui continueront à occuper la maison toute leur vie durant ou jusqu’à leur départ.

Pour l’acquéreur, l’achat en viager occupé s’apparente à un investissement socialement responsable dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur).

Majoration de la rente de 40 % en cas de libération anticipée. Cet achat est l’opportunité de développer un patrimoine immobilier dans la durée, sans recours au crédit bancaire et de préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.

Dès le portail franchi, vous aimerez le jardin arboré et fleuri. Vous accédez à la maison via une petite véranda, puis une fois l’entrée passée, vous disposerez d’une cuisine séparée, et vous apprécierez particulièrement le salon avec cheminée et le séjour prolongés par une grande véranda récente, pour une surface totale de plus de 46m². La véranda donne sur une terrasse et sur le jardin situé à l'arrière sans vis-à-vis.
Le coin nuit se compose de deux chambres. Une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage du bas vous avez une troisième chambre, une douche, et un wc.
Pour terminer la partie habitable vous disposerez d’une grande pièce de 37m² en rez-de-jardin, idéale pour accueillir famille et amis, ou y installer un jacuzzi.
Un grand garage, une cave, un grenier aménageable, un atelier complètent cette maison avec un grand potentiel.
Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture et le ravalement sont en très bon état.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREMES
Réseau Immobilier CAPIFRANCE
Votre agent commercial Hugues JACQUEMIN 06 82 18 02 45

(réf.762140)

Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 95 000 €
et de publicité foncière

Annonceur

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CAPIFRANCE

Siren: RSAC : 808 188 338 00012 VERSAILLES

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