Commentaire

VAUX SUR SEINE - Sur son Île privative et sécurisée.

Cette belle maison au style basque possède 3 à 5 chambres reparties sur deux niveaux d'habitation - Belle disposition et de nombreuses projections pour moderniser le bien ! Parquet en chêne massif dans la majorité de la maison. Agréable jardin avec ponton privatif.

Energie :
Cheminée à bois
Chaudière fioul (300L à l'année pour 21 degrès)


2 niveaux d'habitation : le rez de jardin & Rez-de-chaussée (rez-de-chaussée surélevé).
A ce jour, les deux logements sont séparés - possibilité de les réunir. ou de créer deux grands studios en rez de jardin.

Surface - Métrage loi carrez :
Rez-de-chaussée : 90 m2
Rez-de-jardin : 85 m2 au total
Les 2 parties en Rez-e-jardin : 36,5 m2 environ, et 48,5 m2 environ.
Possibilité de réunir les deux niveaux.

A noter :
Des travaux sont à prévoir mais la maison est habitable
L'Île de Vaux sur Seine est catégorisée "inondable"
Un garage de 45m2 environ complète ce bien
Dans le jardin, noyer, noisetier, cerisier, et autres arbres et arbustes.
Les combles sont aménageables - environ 40m2.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Elodie MERLIN Entrepreneur Individuel 07 63 72 60 92 (réf.841413)

Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 314 000 €
et de publicité foncière