Détails de l'annonce

VIAGER LIBRE LAVAL SAINT ROMAN

Région: 30 - Gard
REF: #LB5161239
Libre
Adresse:
LAVAL SAINT ROMAN
Vendeur(s)
Homme(s): 81 Ans
Femme(s): 74 Ans
Nombre d'occupants: 0

Financier

Rente mensuelle: 405
Bouquet: 62 330€ ( FAI si annonce pro )
Valeur vénale: 137 000

Vendeur(s)

Homme(s): 81 Ans
Femme(s): 74 Ans
Nombre d'occupants: 0

Descriptif du bien

Type du bien: Maison - villa
Nombre de Pièces: 4 Pièce(s)
Nombre de chambres: 3
Nombre de SDB: 1
Surface Habitable: 105 m2
Surface Terrain: 545 m2
Type de chauffage: Fuel
Année: 1900

DPE

Consommation énergétique: NC - non communiqué
Gaz à effet de serre: NC - non communiqué

Informations complémentaires

INFOS +:

Informations de Contact

Annonceur: Professionnel
Téléphone: 06 80 17 91 67

Commentaire

A 13 mn de PONT SAINT ESPRIT et à 2mn d’AIGUEZE, maison en pierre d'environ avec, 350 m2 de dépendances et une cour intérieure de 130 m2 sur un terrain clos

Cette vielle ferme à remettre en état (toitures, peintures, huisseries, sanitaires…) possède un potentiel très intéressant.

Il est en effet possible d’agrandir la zone vie existante ou de créer un ou plusieurs autres logements dans les dépendances.

La partie habitable comprends :
• Au RDC 3 caves dont une cave à vin voutée, un atelier et une petite cour.
• Au 1er étage 3 chambres, un séjour, une cuisine, une Salle d’eau et un WC,
• Au 2ieme étage des combles aménageables
Cette partie vie de la propriété est équipée d’un chauffage central au fuel et possède un accès indépendant depuis la rue principale du village.
Accolées et reliées à la partie habitable, idéalement situées pour d’éventuelles extensions (création d’un grand séjour ou d’autres appartements), les dépendances comprennent :
• Un premier bâtiment constitué :
o Au RdC d’un garage de 37 m2 et d’un entrepôt de 35 m2
o Au 1er étage de greniers d’une superficie de 72 m2.
• Un deuxième bâtiment qui abritait des cuves à vin hors sol et enterrées.
• Un troisième bâtiment constituant un abri véhicules.
Les cuves enterrées peuvent aisément servir de réserve d’eau.

Accessible depuis la rue par un grand portail, la cour intérieure principale permet d’accéder à la fois aux annexes et à la partie habitable de la propriété.
Un bien en pierre rare, à proximité de la vallée du Rhône et des villages touristiques de l’Ardèche, sur un secteur très demandé pour les gîtes ou les locations saisonnières -
Il ne restera pas longtemps à la vente. Alors vite à vos téléphones, appelez-nous :
Catherine 06 08 52 93 32 – Jean-Paul 06 80 17 91 67
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREMES
Réseau Immobilier CAPIFRANCE
Votre agent commercial Jean-Paul AIME 06 80 17 91 67 (réf.677999)

Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 62 330 €
et de publicité foncière

Annonceur

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CAPIFRANCE

Siren: RSAC : 832 501 522 00011 Ville de greffe : NIMES

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