Commentaire
Le cœur de La Chartre sur le Loir se trouve à 450m à pied, 5 min, on se trouve sur la route en direction de Marçon.
Vville dynamique et attractive de 1600 habitants située au centre de la Vallée du Loir, elle dispose de tout commerces et services nécessaires.
cuisine, salle à manger et salon ou chambre (avec salle d'eau privative) et wc au rez de chaussée
A l'étage, deux chambres et une pièce salon ou chambre, complété par une autre salle d'eau/wc.
Dans la continuité, vous aurez une autre pièce (non chauffée), et un espace grenier aménageable immense.
Au total on pourrait avoir 83m² de surface supplémentaire potentielle.
deux belles caves voutées en bon état creusées dans le coteau, un garage, des dépendances, un puits (avec pompe) et une autre parcelle de verger avec son bord de Loir de 707 m². Cette parcelle possède un compteur d'eau de ville, et un cabanon. On y a accès aisément à pied et on peut aussi se garer à plusieurs devant, c'est au fond d'une impasse, donc le calme y règne.
la toiture a seulement 25 ans, la chaudière à condensation au gaz de ville est de 2018, les huisseries sont en doubles vitrage bois épais, et la maison est raccordée en toute conformité au tout à l'égout. Nous avons aussi un très bon DPE (D&D) pour une maison de cet âge.
Vous aurez JUSTE les tapisseries à mettre à votre goût une fois les lieux libérés.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE
Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 (réf.803739)
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 93 824 €
et de publicité foncière
