Commentaire
Au coeur d'un cadre verdoyant situé idéalement à Nieul Sur Mer, magnifique maison d'architecte, lumineuse sur un terrain clos de mur , proche de la mer.
Pas d'augmentation de la rente en cas d'abandon du DUH.
Littoral Nouvelle Aquitaine, Nieul Sur Mer se situe à 6 Km de La Rochelle, 8 Km de l'aéroport, face à l'Ile de Ré.
A Lauzières proche du port de plaisance du Plomb, à 4 Km du Golf de la Pré,
Vous serez séduit par ses espaces, sa luminosité, elle dispose d'une entrée, d'un living, d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse avec auvent et store ban électrique.
Autour de la grande pièce de vie s'articule d'un côté une suite parentale, à l'opposé, se trouve une partie nuit avec ses 2 chambres, salle de bain et WC indépendant.
Un atelier-Studio photo, pièce à usage multiple, bénéficie d'un accès direct et privatif sur l'extérieur.
La maison possède de nombreux rangements, deux WC, une buanderie, un garage et 2 parkings sur le terrain.
L'extérieur sans vis à vis, propose un jardin avec 2 terrasses, dont une recouverte de pin Douglas.
Deux judicieux abris de jardin abritent un barbecue, le mobilier et outils de jardin.
Equipements de qualité : Pompe à chaleur puissante, réversible sur toute la maison hors atelier chauffé indépendamment.
Chauffe eau solaire, ballon de 300 L - Aspirateur centralisé neuf et puissant - Double vitrage Alu/PVC - Isolation optimisée - portes blindées - fibre optique Pro, éclairage led
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
BAREME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome 06 49 35 97 92 (réf. 533839 )
