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Villa avec une SUPERBE VUE MER
Cette élégante demeure est desservie par un ASCENSEUR permettant d'accéder à chaque niveau. Elle comprend 5 chambres avec ses 2 studios, une piscine et un garage dans un parc arboré et clos
Elle se situe dans le quartier recherché des RASTINES à 5 minutes en voiture des commerces, à 10 minutes de la gare et de la plage et à 25 minutes de l’aéroport de NICE.
Cette villa peut convenir à un investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine sans les risques de la gestion locative tout en permettant aux vendeurs de rester dans leur résidence toute leur vie durant. C'est un formidable investissement non fiscalisé bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus-value est assurée par la décote importante sur le prix d’achat.
Cette belle propriété est nichée au calme dans un domaine sécurisé. Elle offre un espace de vie très chaleureux plus des annexes comprenant un garage double, des caves et une terrasse couverte.
Les pièces de vie disposent de beaux volumes : Vous apprécierez la salle de réception climatisée de 77 m2 avec la cuisine.
Vous serez conquis par les 5 chambres dont une grande suite parentale privative qui occupe tout le dernier étage comprenant salle de bains, dressing, WC, salle de gym, bibliothèque et terrasse privative.L’ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et forme une très belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité.
Ses plus : Vue panoramique sur la Méditerranée, piscine au sel de 11 m sur 5,5 et terrasses pour se détendre et partager des bons moments, résidence Privée,portail électrique avec visiophone, fibre optique, climatisation réversible et chauffage par le sol au gaz, ascenseur…
Vous avez des frais de notaire réduits basée sur la valeur de la pleine propriété grevée du droit d’usage et d’habitation.
Vous pouvez disposer du bien si les vendeurs décident d’abandonner leur droit d’usage et d’habitation.
Vous avez la possibilité de revendre votre bien quand vous le souhaitez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et chauffage gaz) : 1300€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREME Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réseau Immobilier CAPIFRANCE Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 (réf.855153)
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 500 000 €
et de publicité foncière
