Détails de l'annonce

Viager occupé Régusse

Région: 83 - Var
REF: #LB4745079
Dépublié
Occupé
Adresse:
REGUSSE
Vendeur(s)
Homme(s): 72 Ans
Femme(s): 83 Ans
Nombre d'occupants: 2

Financier

Rente mensuelle: 336,74
Bouquet: 145000€ ( FAI si annonce pro )
Valeur vénale: 370 000

Vendeur(s)

Homme(s): 72 Ans
Femme(s): 83 Ans
Nombre d'occupants: 2

Descriptif du bien

Type du bien: Maison - villa
Nombre de Pièces: 6 Pièce(s)
Nombre de chambres: 3
Nombre de SDB: 1
Surface Habitable: 113 m2
Surface Terrain: 1300 m2
Année: 2004
Nombre de SDE: 1

DPE

Consommation énergétique: D
Gaz à effet de serre: B

Informations complémentaires

Situation du bien: Campagne
INFOS +:

Informations de Contact

Annonceur: Professionnel
Téléphone: 06 88 46 69 15

Commentaire

Située sur la commune de Régusse, un beau village féodal de l'arrière-pays varois, à quelques pas du centre et de toutes ses commodités (épicerie, pharmacie, boutiques, médecin, cafés, restaurants etc.....), cette villa construite en 2004 offre des prestations de haute qualité.

Posée sur un superbe terrain plat, arboré et clôturé , de plain-pied, elle comporte 6 pièces dont:
- 3 chambres (l'une de 9 m2 et les deux autres de 11m2)
- un joli séjour de 35m2
- une très agréable véranda lumineuse et cosy de 19m2
- une cuisine fermée et toute équipée de 12m2
- une salle d'eau et des WC séparés

Orientée plein sud, il s'agit d'une maison chaleureuse et lumineuse.

Les +:

- vous pourrez également disposer de 2 garages (26m2) et l'extérieur permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires.

- présence de panneaux solaires

- une dépendance de 16m2 aménagée avec cuisine, salle d'eau et une tonnelle

- une cuisine d'été

- climatisation réversible

- 2 puits sur le terrain

Chauffage électrique et climatisation réversible.

DPE D (réalisé en février 2021, soit avant juillet 2021, date à laquelle les normes ont évolué. Cette maison serait donc classée C) et GES B.

Autre information importante: le DPE a été réalisé en février 2021 sur la base de la consommation 2020. Entre-temps, les vendeurs ont procédé à des améliorations (remplacement des radiateurs et travaux d'isolation des combles).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1530 et 2000 euros au 15/11/2022.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREME
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE
Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15

(réf.791653)

Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 145 000 €
et de publicité foncière

Annonceur

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CAPIFRANCE

Siren: RSAC : 420 427 759 00030 Ville de greffe : DRAGUIGNAN

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