Commentaire
immeuble commercial de rapport de 234 m2 comprenant 10 pièces plus terrasses (bar, salle de restaurant, appartement de fonction…).
Cet immeuble peut intéresser un professionnel de la restauration ou un investisseur.
Les recettes locatives sont de 2554 euros par mois dans le cadre d'un bail commercial soit une rentabilité brute actuelle de plus de 6%.
Cet immeuble peut être acheté en vente classique ou en VENTE À TERME LIBRE comme proposé dans cette annonce.
L’ESPACE AU REZ DE CHAUSSEE se compose d’un bar, d’une salle de restaurant de 50 couverts avec 50 couverts supplémentaires en terrasse couverte, d’une cuisine équipée, d’une plonge, d’une légumière, d’une buanderie et d’une réserve plus 2 WC.
LE PREMIER ETAGE dispose d’un appartement de fonction T3 de 42 m2.
LES PLUS : Calme et tranquillité, restaurant réputé, proximité d’un parking, double vitrage salle de restaurant. chauffage central fuel.
Informations de la VENTE A TERME LIBRE :
Valeur vénale de cet immeuble : 380.000 euros
Paiement COMPTANT : 318.500 euros comprenant les honoraires agence à la charge de l’acquéreur de 18.500 euros (4,64% TTC du prix de commercialisation du bien)
MENSUALITES indexées : 36 mensualités de 2.222 euros par mois.
Ces conditions proposées par le vendeur sont adaptables dans les limites du sérieux.
Avantages de la VENTE A TERME pour l’investisseur :
Vous payez 318.500 euros à la signature de l’acte authentique puis 2222 euros par mois durant 36 mois.
Vous percevez chaque mois un loyer indexé de 2.554 euros TTC.
N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix du bien.
BAREME Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE
Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 (réf.836931)
Prix global avec honoraires 318 500 €
Prix hors honoraires 300 000 €
