Commentaire

Une belle opportunité d'investissement éthique à saisir.
Tout est rassurant pour se projeter sereinement vers sa future retraite et/ou pour protéger ses proches.

Parfaitement entretenu, Résidence Le Mogador, une des plus belles de Roanne. IComposé d'un grand salon-salle à manger de 28 m² et de trois chambres dont deux font près de 15 m². Toutes les pièces sont lumineuses et donnent sur de vastes balcons orientés sud et nord. Cave de 9 m² en sous-sol.
Résidence fermée et sécurisée avec gardien et parc privé.
Façade nord et étanchéité des balcons refaites en 2018.

L'emplacement est au calme tout en étant proche de l'hypercentre de Roanne. La gare est accessible à 5 minutes à pied.

Les perspectives d'évolution de la ville de Roanne sont réelles. Les effectifs scolaires sont en hausse, les projets immobiliers en nombre, l’attractivité économique est confirmée avec 900 nouveaux emplois annoncés, les projets de rénovation de la Ville (bords de Loire, Foch Sully, Gambetta-République, rue Jean Jaurès et place de l’Hôtel de Ville) séduisent.
Roanne, la ville au goût de bien vivre, est reconnue à sa juste valeur.

Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, syndic, chauffage) : 3892€ soit 324€ par mois.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.
BAREME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réseau Immobilier CAPIFRANCE
Votre agent commercial

Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - (réf.799616)

Prix global avec honoraires  60840 €