Détails de l'annonce

viager occupé ST VINCENT DE PAUL

Région: 40 - Landes
REF: #LB5809594
Dépublié
Occupé
Adresse:
SAINT VINCENT DE PAUL
Vendeur(s)
Homme(s): 84 Ans
Nombre d'occupants: 1

Financier

Rente mensuelle: 1100
Bouquet: 208 000€ ( FAI si annonce pro )
Valeur vénale: 400 000

Vendeur(s)

Homme(s): 84 Ans
Nombre d'occupants: 1

Descriptif du bien

Type du bien: Maison - villa
Nombre de Pièces: 5 Pièce(s)
Nombre de chambres: 3
Surface Habitable: 155 m2
Surface Terrain: 1415 m2
Nombre de SDE: 3

DPE

Consommation énergétique: C
Gaz à effet de serre: A

Informations complémentaires

INFOS +:

Informations de Contact

Annonceur: Professionnel
Téléphone: 0615192287

Commentaire

Grande maison avec une véranda climatisée de 25m², sur un terrain clos . Nombreuses prestations de qualité (puits, arrosage automatique, jacuzzi, pompe à chaleur, climatisation, poêle à granules, etc…).

Au rez-de-chaussée, découvrez le grand espace de vie ouvert de 60m² constitué d’une cuisine équipée, d’une salle à manger, d’un salon et d’un bureau. La véranda climatisée très lumineuse ajoute idéalement à votre agrément.
Vous apprécierez la suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau - toilettes. Une buanderie et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage, un grand palier avec dressing dessert deux belles chambres climatisées de plus de 21m², chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau - toilettes.

Une grange de 80m² environ et un carport pour 2 voitures avec panneaux solaires viennent compléter le tout.

Nous vous rappelons qu’en Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme d'une décote d'occupation de 30 % de la valeur de la propriété.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
BAREME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE
Votre agent commercial
Michel ROLLIN Entrepreneur Individuel 06 15 19 22 87

(réf.805292)

Prix global avec honoraires 208 000 €
Prix hors honoraires 180 000 €

Annonceur

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CAPIFRANCE

Siren: RSAC : 324 910 843 00063 Ville de greffe : DAX

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