Commentaire
Dans un quartier cossu, au calme, dans un écrin de verdure, se cache cette belle maison aux volumes généreux et aux prestations soignées.
Située sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc, proche de tout : l'aéroport de situe à 17 kms, le pôle commercial de Picot à 3,5 kms, Bordeaux à 17 kms (25 min), les plages océanes à 40 minutes
De construction traditionnelle, cette maison atypique comprend : une entrée sécurisée par une grille en fer forgé donnant accès d'une part, à un vaste séjour cosy et sa cheminée bénéficiant d'une triple exposition équipé d'une climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un bureau pouvant tout à fait être une chambre, un espace loisirs.
Puis, l'espace nuit se déroule suivant le vaste couloir avec un WC indépendant, un lave-mains externe à celui-ci, un dressing (pouvant être une chambre) avec deux grands placards, une chambre, une salle de sport/bibliothèque (autre possibilité de chambre), une chambre avec salle de bains attenante équipée d'une double vasque, et d'une baignoire balnéo et WC séparé (dans la salle de bains).
Une buanderie accueillant une chaudière au gaz, un styx changé en 2016, un évier, rangements et un accès extérieur donnant sur la piscine.
Un cellier donnant accès à un grenier et aux combles.
Pour compléter ce joli bien, en plus des 3 abris, local piscine et technique, se trouve de l'autre côté de la piscine maçonnée de 50 m2, une annexe d'environ 45 m2 composée d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC et son point d'eau, d'un grand bureau et d'une chambre.
C'est un ensemble bien entretenu dont le jardin ombragé et soigné est équipé d'un puits et d'un arrosage automatique. Vous pouvez garer trois à quatre véhicules.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome 06 50 42 30 33 (réf. 559598 )
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 207 600 €
et de publicité foncière
