Commentaire
Prix d'acquisition chez le notaire : 85 033,24€ soit une décote de 51% compte tenu du droit d'usage au profit du vendeur calculé sur 14 ans.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30%.
Située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire, cette charmante ville offre un cadre de vie paisible et authentique.
Nichée au cœur de la vallée de la Loire, Sainte-Maure-de-Touraine séduit par son patrimoine historique et sa douce atmosphère. Les ruelles pavées, les vieilles maisons en pierre et les édifices historiques témoignent de son riche passé.
La commune est réputée pour son célèbre fromage de chèvre, le Sainte-Maure-de-Touraine, une spécialité gastronomique qui fait la fierté de la région.
Côté loisirs, Sainte-Maure-de-Touraine propose de nombreuses activités en plein air, comme des balades le long de la Vienne, des randonnées dans la campagne environnante et la découverte de sites naturels préservés.
La ville dispose également de toutes les commodités nécessaires, avec des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et des services publics. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant bien connectés aux grandes villes voisines.
Vous pouvez facilement accéder à Tours depuis Sainte-Maure-de-Touraine en voiture, en train ou en bus, ce qui rend la ville très accessible pour les habitants de la région.
Ainsi, en choisissant Sainte-Maure-de-Touraine comme futur lieu de résidence, vous bénéficierez non seulement d'un environnement paisible et authentique, mais vous serez également à proximité de la vibrante ville de Tours et des trésors architecturaux des châteaux de la vallée de la Loire.
maison de ville du 17ème siècle avec son jardin clos de murs et une grange en face, permettant d'y garer 2 véhicules.
Elle se compose, au RDC, d'une entrée avec placards, un séjour avec cheminée et insert donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et wc;
A l'étage, 3 chambres (dont une de 20m2), un dressing (avec accès au grenier), une salle de bains et wc;
Un grenier de 39m2 vous permettrait de créer de la surface habitable supplémentaire (ce dernier a été isolé au niveau du toit).
Un jardin paysagé et clos de murs ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées.
Une cave voûtée complète cet ensemble ainsi qu'une grange avec porte électrique et grenier au-dessus, ce qui vous permettra d'y stationner 2 véhicules, un véritable atout en plein coeur de ville !
Cette maison a été rénovée et bénéficie de fenêtres en double vitrage, une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un ballon thermodynamique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.
BAREME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réseau Immobilier CAPIFRANCE
Nathalie TOUIDJINE Entrepreneur Individuel 06 75 02 55 19 (réf.843247)
Prix global avec honoraires 14 000 €
